Estimation théorique
Font Albe,34800 Salasc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Font Albe,34800-Salasc indique un avis de valeur compris entre 272.000€ et 306.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.720€ et 3.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.677€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.677€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspiran (34013), comprenant 1683 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.677€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.677€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspiran (34013), comprenant 1683 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-01 | 121 | FONT ALBE | 4 | 107 | 710 | 242430€ | 2266€ |
2023-03-29 | 105 | FONT ALBE | 3 | 94 | 641 | 369005€ | 3926€ |
2020-09-17 | 5 | RTE DE MOUREZE | 6 | 155 | 700 | 192800€ | 1244€ |
2020-12-03 | 5403 | LE VILLAGE | 4 | 140 | 754 | 267700€ | 1912€ |
2022-04-06 | 1 | RUE DES FONTAINES | 3 | 101 | 153 | 310000€ | 3069€ |
2021-04-13 | 5400 | LE VILLAGE | 2 | 60 | 46 | 110590€ | 1843€ |
2020-06-30 | 17 | RUE DES FONTAINES | 2 | 94 | 98 | 172000€ | 1830€ |
2021-10-14 | 5 | RUE DES FONTAINES | 4 | 86 | 180 | 190000€ | 2209€ |
2021-12-02 | 7 | RUE DES FONTAINES | 3 | 78 | 120 | 160000€ | 2051€ |
2021-10-18 | 9 | RUE DES FONTAINES | 3 | 58 | 56 | 58000€ | 1000€ |
2021-02-19 | 5070 | LE VILLAGE | 6 | 105 | 110 | 140000€ | 1333€ |
2023-03-17 | 3 | CHE DE L AIGUE BONNE | 4 | 83 | 807 | 299000€ | 3602€ |
2020-02-19 | 5399 | LE VILLAGE | 6 | 135 | 0 | 187000€ | 1385€ |
2022-07-28 | 4 | PL DES COMEDIENS | 3 | 70 | 66 | 143720€ | 2053€ |
2020-04-09 | 5023 | LE VILLAGE | 2 | 46 | 35 | 59000€ | 1283€ |
2022-09-26 | 5017 | LE VILLAGE | 3 | 55 | 80 | 100000€ | 1818€ |
2020-03-10 | 1 | RUE JEU DE BALLON | 4 | 115 | 130 | 300000€ | 2609€ |
2022-04-15 | 4 | RTE DE MOUREZE | 5 | 101 | 800 | 320000€ | 3168€ |
2020-05-15 | 5018 | LE VILLAGE | 8 | 205 | 370 | 360000€ | 1756€ |
2020-09-30 | 5454 | LE VILLAGE | 4 | 119 | 858 | 323000€ | 2714€ |
2023-02-01 | 12 | RTE DU LAC | 5 | 138 | 500 | 430000€ | 3116€ |
2022-07-20 | 1 | RTE DU LAC | 5 | 116 | 867 | 200000€ | 1724€ |
2020-05-29 | 5427 | ROQUES | 2 | 42 | 500 | 159000€ | 3786€ |
2020-01-28 | 6249 | ROQUES | 6 | 145 | 800 | 304600€ | 2101€ |
2022-05-05 | 5501 | RTE DU LAC | 4 | 106 | 880 | 449000€ | 4236€ |
2021-01-27 | 5458 | ROQUES | 5 | 102 | 500 | 418000€ | 4098€ |
2019-12-26 | 5436 | ROQUES | 5 | 151 | 500 | 399900€ | 2648€ |
2021-10-01 | 5243 | MAS CANET | 3 | 123 | 767 | 355000€ | 2886€ |
2021-11-16 | 5010 | MAS DE NOUGUIER | 3 | 50 | 130 | 230000€ | 4600€ |
2020-07-15 | 5135 | MAS CANET | 5 | 100 | 405 | 236000€ | 2360€ |
2022-04-22 | 1 | CHE DU PIGEONNIER | 5 | 170 | 1187 | 755234€ | 4443€ |
2021-07-08 | 0 | MAS DE NOUGUIER | 5 | 167 | 0 | 421850€ | 2526€ |
2020-02-10 | 65 | RTE DE LA DOLOMIE | 7 | 156 | 500 | 225000€ | 1442€ |
2022-10-21 | 61 | RTE DE LA DOLOMIE | 4 | 95 | 1000 | 362000€ | 3811€ |
2022-07-06 | 6 | CHE DU MOULINAS | 5 | 85 | 206 | 215000€ | 2529€ |
2022-06-03 | 6 | CHE DU MOULINAS | 3 | 100 | 533 | 262000€ | 2620€ |
2021-10-22 | 4 | PL DU MAS DE CLERGUES | 9 | 540 | 1074 | 523000€ | 969€ |
2023-04-07 | 11 | CHE DU MOULINAS | 4 | 119 | 567 | 108000€ | 908€ |
2023-04-13 | 3 | RUE DU PORCHE | 1 | 52 | 48 | 126000€ | 2423€ |
2022-07-22 | 5 | CHE DU MOULINAS | 4 | 126 | 1090 | 290700€ | 2307€ |
2020-02-05 | 7 | RUE DU PORCHE | 3 | 56 | 129 | 86180€ | 1539€ |
2023-02-21 | 7 | RUE DE LA BARTASSADE | 5 | 130 | 0 | 210000€ | 1615€ |
2021-03-02 | 13 | AV DU MAS DE CLERGUES | 3 | 77 | 976 | 180000€ | 2338€ |
2019-09-14 | 7 | AV DU MAS DE CLERGUES | 4 | 118 | 950 | 325760€ | 2761€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DE LA CALLADE | 3 | 85 | 105 | 225200€ | 2649€ |
2022-11-02 | 1 | RUE DU CIRQUE | 3 | 81 | 30 | 169000€ | 2086€ |
2019-10-09 | 1 | RTE DE SALASC | 3 | 89 | 535 | 120000€ | 1348€ |
2020-07-01 | 3 | RUE DE LA MARETTE | 4 | 110 | 500 | 250000€ | 2273€ |
2023-04-05 | 5046 | LA GRANGE | 7 | 235 | 360 | 337000€ | 1434€ |
2022-01-04 | 14 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 105 | 362 | 270000€ | 2571€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DES MURIERS | 4 | 103 | 305 | 278765€ | 2706€ |
2021-08-05 | 15 | RUE DE LA VIALLE | 5 | 129 | 101 | 416470€ | 3228€ |
2020-11-06 | 5 | RUE DE LA VIALLE | 4 | 84 | 136 | 127500€ | 1518€ |
2020-03-17 | 475 | HAM DES MONTADES | 4 | 113 | 2715 | 228000€ | 2018€ |
2020-09-14 | 2 | PL PAUL VIGNE D OCTON | 5 | 142 | 0 | 223590€ | 1575€ |
2020-05-29 | 6 | CHE DU REVERIGNES | 6 | 362 | 710 | 440000€ | 1215€ |
2023-05-12 | 1798 | RTE DE VAILHAN | 5 | 70 | 205 | 60000€ | 857€ |
2021-10-15 | 11 | PL PAUL VIGNE D OCTON | 3 | 66 | 60 | 145000€ | 2197€ |
2020-11-09 | 3 | AV DES PLATANES | 4 | 73 | 145 | 120000€ | 1644€ |
2020-02-13 | 5 | RUE DU RESERVOIR | 4 | 104 | 90 | 140000€ | 1346€ |
2022-07-08 | 5 | CHE DU FORAGE | 1 | 100 | 1124 | 85500€ | 855€ |
2021-01-22 | 4 | RUE DU GARAJOU | 3 | 81 | 115 | 130000€ | 1605€ |
2020-12-22 | 3 | IMP DE LA FONT | 3 | 50 | 94 | 40000€ | 800€ |
2022-02-25 | 14 | LOT GARAJOU | 4 | 84 | 142 | 75000€ | 893€ |
2021-12-16 | 2 | IMP DE LA FONT | 3 | 130 | 85 | 125000€ | 962€ |
2021-07-26 | 5543 | CHE DE LACAN | 4 | 96 | 894 | 390000€ | 4063€ |
2020-09-21 | 5041 | LES PRADASSES | 4 | 135 | 500 | 533000€ | 3948€ |
2021-08-02 | 5542 | CHE DE LACAN | 7 | 194 | 894 | 439280€ | 2264€ |
2022-12-02 | 1 | CHE DE VIGNE REDONDE | 4 | 119 | 834 | 595000€ | 5000€ |
2022-11-15 | 1 | CHE DE VIGNE REDONDE | 4 | 141 | 460 | 620000€ | 4397€ |
2022-09-07 | 5002 | LE VILLAGE | 4 | 94 | 48 | 252940€ | 2691€ |
2022-04-06 | 5003 | LE VILLAGE | 4 | 62 | 93 | 137000€ | 2210€ |
2020-06-15 | 5324 | HAMEAU DES CROZES | 1 | 34 | 95 | 73200€ | 2153€ |
2022-01-12 | 5227 | HAMEAU DES CROZES | 3 | 135 | 110 | 90000€ | 667€ |
2020-05-14 | 5328 | HAMEAU DES CROZES | 3 | 70 | 38 | 107650€ | 1538€ |