Estimation immobilière de la maison de 100m2 Font Albe à Salasc

Estimation théorique

Font Albe,34800 Salasc (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.17)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Font Albe,34800-Salasc indique un avis de valeur compris entre 272.000€ et 306.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.720€ et 3.060€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.677€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.677€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspiran (34013), comprenant 1683 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-04-01121FONT ALBE4107710242430€2266€
2023-03-29105FONT ALBE394641369005€3926€
2020-09-175RTE DE MOUREZE6155700192800€1244€
2020-12-035403LE VILLAGE4140754267700€1912€
2022-04-061RUE DES FONTAINES3101153310000€3069€
2021-04-135400LE VILLAGE26046110590€1843€
2020-06-3017RUE DES FONTAINES29498172000€1830€
2021-10-145RUE DES FONTAINES486180190000€2209€
2021-12-027RUE DES FONTAINES378120160000€2051€
2021-10-189RUE DES FONTAINES3585658000€1000€
2021-02-195070LE VILLAGE6105110140000€1333€
2023-03-173CHE DE L AIGUE BONNE483807299000€3602€
2020-02-195399LE VILLAGE61350187000€1385€
2022-07-284PL DES COMEDIENS37066143720€2053€
2020-04-095023LE VILLAGE2463559000€1283€
2022-09-265017LE VILLAGE35580100000€1818€
2020-03-101RUE JEU DE BALLON4115130300000€2609€
2022-04-154RTE DE MOUREZE5101800320000€3168€
2020-05-155018LE VILLAGE8205370360000€1756€
2020-09-305454LE VILLAGE4119858323000€2714€
2023-02-0112RTE DU LAC5138500430000€3116€
2022-07-201RTE DU LAC5116867200000€1724€
2020-05-295427ROQUES242500159000€3786€
2020-01-286249ROQUES6145800304600€2101€
2022-05-055501RTE DU LAC4106880449000€4236€
2021-01-275458ROQUES5102500418000€4098€
2019-12-265436ROQUES5151500399900€2648€
2021-10-015243MAS CANET3123767355000€2886€
2021-11-165010MAS DE NOUGUIER350130230000€4600€
2020-07-155135MAS CANET5100405236000€2360€
2022-04-221CHE DU PIGEONNIER51701187755234€4443€
2021-07-080MAS DE NOUGUIER51670421850€2526€
2020-02-1065RTE DE LA DOLOMIE7156500225000€1442€
2022-10-2161RTE DE LA DOLOMIE4951000362000€3811€
2022-07-066CHE DU MOULINAS585206215000€2529€
2022-06-036CHE DU MOULINAS3100533262000€2620€
2021-10-224PL DU MAS DE CLERGUES95401074523000€969€
2023-04-0711CHE DU MOULINAS4119567108000€908€
2023-04-133RUE DU PORCHE15248126000€2423€
2022-07-225CHE DU MOULINAS41261090290700€2307€
2020-02-057RUE DU PORCHE35612986180€1539€
2023-02-217RUE DE LA BARTASSADE51300210000€1615€
2021-03-0213AV DU MAS DE CLERGUES377976180000€2338€
2019-09-147AV DU MAS DE CLERGUES4118950325760€2761€
2022-07-134RUE DE LA CALLADE385105225200€2649€
2022-11-021RUE DU CIRQUE38130169000€2086€
2019-10-091RTE DE SALASC389535120000€1348€
2020-07-013RUE DE LA MARETTE4110500250000€2273€
2023-04-055046LA GRANGE7235360337000€1434€
2022-01-0414RUE DES MIMOSAS3105362270000€2571€
2020-07-315RUE DES MURIERS4103305278765€2706€
2021-08-0515RUE DE LA VIALLE5129101416470€3228€
2020-11-065RUE DE LA VIALLE484136127500€1518€
2020-03-17475HAM DES MONTADES41132715228000€2018€
2020-09-142PL PAUL VIGNE D OCTON51420223590€1575€
2020-05-296CHE DU REVERIGNES6362710440000€1215€
2023-05-121798RTE DE VAILHAN57020560000€857€
2021-10-1511PL PAUL VIGNE D OCTON36660145000€2197€
2020-11-093AV DES PLATANES473145120000€1644€
2020-02-135RUE DU RESERVOIR410490140000€1346€
2022-07-085CHE DU FORAGE1100112485500€855€
2021-01-224RUE DU GARAJOU381115130000€1605€
2020-12-223IMP DE LA FONT3509440000€800€
2022-02-2514LOT GARAJOU48414275000€893€
2021-12-162IMP DE LA FONT313085125000€962€
2021-07-265543CHE DE LACAN496894390000€4063€
2020-09-215041LES PRADASSES4135500533000€3948€
2021-08-025542CHE DE LACAN7194894439280€2264€
2022-12-021CHE DE VIGNE REDONDE4119834595000€5000€
2022-11-151CHE DE VIGNE REDONDE4141460620000€4397€
2022-09-075002LE VILLAGE49448252940€2691€
2022-04-065003LE VILLAGE46293137000€2210€
2020-06-155324HAMEAU DES CROZES1349573200€2153€
2022-01-125227HAMEAU DES CROZES313511090000€667€
2020-05-145328HAMEAU DES CROZES37038107650€1538€